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VERKAUFT! Der Sommer kann kommen

89415 Lauingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5827
  • Objekttypen
  • Adresse
    89415 Lauingen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    1.006 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    09.04.2021
  • Gültig bis
    08.04.2021
  • Baujahr
    1961
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    420 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gute Wahl für Sie! Die angebotene Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung von Lauingen.

Das Wohnhaus überzeugt auf den ersten Blick. Das charmante, im Jahr 1961 erstellte Objekt liegt in einem herrlich großen Gartengrundstück. Hier kann sich der Hobbygärtner und das Kind richtig austoben.
Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Bad untergebracht.
Drei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad finden Sie im Obergeschoss vor. Auch im Obergeschoss ist eine kleine Küche vorhanden, die über ein Schlafzimmer erreicht wird. Zu der damaligen Zeit, als das Haus gebaut wurde, war dies durchaus üblich um im Haus zwei unabhängige Haushalte führen zu können. Wir finden, dass dies auch heute noch praktisch sein kann.

Die großzügige, überdachte Terrasse an der Südseite ist über das Wohnzimmer erreichbar. Davor erstreckt sich der große Garten, welcher über die Jahreszeiten hinaus viel Freude bereiten kann.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang. Im Nebengebäude befindet sich eine Garage.

Rundum bietet das Haus einer Familie mit Kindern neben viel Platz im Haus und Garten ein schönes Wohngefühl. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Das Mittelzentrum Lauingen liegt an der Donau zwischen den Städten Donauwörth und Günzburg. Lauingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und etliche Klein- und Mittelstandsunternehmen. Sämtliche Ärzte sind ansässig und alle Schulzweige vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich Stuttgart, München, Würzburg in ca. 90 min zu erreichen. Ulm und Augsburg können in ca. 45 min erreicht werden. Der Bahnhof sowie Busse garantieren eine hervorragende Anbindung durch öffentl. Verkehrsmittel.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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