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Attraktives Ladengeschäft

86637 Wertingen, Einzelhandelsladen zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    4141
  • Adresse
    86637 Wertingen
  • Ladenfläche ca.
    40 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort frei
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 MM
  • Kaution
    960 EUR
  • Nettokaltmiete
    320,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,27 EUR
  • Nebenkosten
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Fliesenboden

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    14.01.2020
  • Gültig bis
    13.01.2030
  • Baujahr
    1998
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229.7 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das attraktive Ladengeschäft befindet sich in der bekannten Wertinger "Stadtmühle". Die Nähe zum Zentrum sowie die gute Lage zu einigen Parkplätzen machen das Objekt besonders interessant. Am Freitag ist der gut besuchte Wertinger Markt in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit zwischen einem gut frequentierten Reisebüro und dem griechischem Lokal "Limani". Auch weitere Gewerbe wie Kinderarzt u.a. garantieren eine "gute Sichtbarkeit" für Ihre Selbständigkeit. Die Laden- bzw. Bürofläche ist ein großer Raum mit Schaufenster sowie einem kleinen Badbereich.
Es gibt in unmittelbarer Umgebung neben den Parkbuchten entlang der Straßen zwei große öffentliche Parkplätze.
Auf Grund dieser Fakten halten wir das Objekt für vielerlei Branchen als interessant: z.B. Versicherungsbüro, kleiner Einzelhandel, Heilpraktikerpraxis, Dienstleistungsbüro u.v.m.

Die monatliche Pacht beträgt 320 € netto zzgl. mtl. 70 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Das sind gesamt brutto 464,10 €. Die Heizkosten sind in der Vorauszahlung beinhaltet.

Interesse geweckt? Wir stellen Ihnen gerne die Immobilie vor Ort vor.

Sonstige Informationen

In Wertingen lässt es sich gut leben und arbeiten. Für Aktivitäten und Abwechlsung sorgen das Angebot von Sport- und sonstigen Vereinen. Einkaufmöglichkeiten in alteingeführten Geschäften, Supermärkten und der Freitagsmarkt. Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Krankenhaus bestens abgedeckt. Zukunftsfähige Firmen haben sich hier und in der Umgebung angesiedelt, mit einem vielfältigen Angebot an Arbeitsplätzen. Über gut ausgebaute Verkehrswege erreichen Sie die Bahnhöfe in Dillingen, Meitingen und Donauwörth, oder die Bundesstraße 2 als Autobahnzubringer zur A8 nach München bzw. Stuttgart.

Lage

gute Innenstadtlage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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